admin 
Nekilnojamojo turto rinka ir daugelis į nekilnojamąjį turtą orientuotų startuolių smarkiai nukentėjo, kai 2022 m. hipotekos palūkanos smarkiai išaugo, tačiau tai nesutrukdė pramonės veteranei Clelia Warburg Peters palikti rizikos partnerės vaidmenį kompanijoje Bain Capital Ventures ir pradėti savo proptech įmonę. tvirta.
Petersas, skirtingai nei daugelis kitų specializuotų proptech fondų, investuoja į technologijas, kuriomis siekiama pakeisti pramonę, o ne tik aptarnauti esamus žaidėjus.
„Dalykus, kurie yra grynai laipsniški nekilnojamojo turto pramonės patobulinimai, tikrai sunku parduoti“, – sakė Petersas „TechCrunch“. „Nekilnojamojo turto pramonė yra blogas technologijų klientas. Manau, kad šiuo metu mes tai gana aiškiai matėme.
Ši žinutė sulaukė atgarsio investuotojams, kurie skyrė 88 mln. USD pirmajam Peterso įmonės „Era Ventures“ fondui. Tačiau jos patirtis taip pat buvo kritiška.
Peters karjera nekilnojamojo turto srityje prasidėjo daugiau nei prieš 10 metų, kai ji buvo paprašyta vadovauti šeimos verslui – vienai didžiausių nepriklausomų nekilnojamojo turto brokerių Niujorko rajone.
Ji manė, kad padės nekilnojamojo turto bendrovei skirti tik šešis mėnesius, kol grįš prie pagrindinės aistros – technologijų sektoriaus. „Mane labai patraukė darbas nekilnojamojo turto srityje, tačiau mane taip pat pribloškė naujovių trūkumas šioje erdvėje“, – sakė Petersas.
2014 m. tai supratusi ją įkūrė MetaProp – vieną pirmųjų specializuotų firmų, orientuotų į nekilnojamąjį turtą. Tiesą sakant, Peters sakė, kad ji sukūrė terminą „proptech“ besiformuojančiai technologijų sričiai.
„MetaProp mes turėjome išskirtinai strateginius LP, kurie siekė tiek strateginės įžvalgos, tiek finansinės grąžos iš savo investicijų“, – sakė Petersas.
Petersas teigė, kad daugumą kitų proptech fondų remia strateginiai investuotojai. Tačiau ji norėjo padaryti ką nors kitaip su Era, kurios ribotos atsakomybės partneriai yra Niujorko presbiterijonų ligoninė, „Continental General Insurance Company“, „Fenwick & West“ ir buvęs jos darbdavys „Bain Capital Ventures“.
„Norėjau laisvės investuoti į (įmones), kurios galėtų būti investuotojų, kurie yra strateginiai LP, konkurentai daugeliui mano panašių fondų. Taip pat norėjau labai aiškiai pasakyti, kad investuojame į tai, kas, tikiuosi, bus aukščiausio kvartilio arba aukščiausio decilio finansinė grąža“, – sakė Petersas. „Manau, kad (kiti) šio sektoriaus fondai nebūtinai turi tai kaip savo šiaurinę žvaigždę.
Peters įskaito savo patirtį Baine ir mentorystę, kurią gavo iš veterano finansinių technologijų investuotojo Matto Harriso, išmokusi būti tuo, ką ji vadina „klasikiniu rizikos investuotoju“.
„Era Ventures“ jau parėmė 10 naujų įmonių, įskaitant „HoneyHomes“, prenumeruojamą paslaugą meistrams; „Viabot“, robotikos įmonė, kurią Petersas pavadino „Roomba“ automobilių stovėjimo aikštelėms; ir „TrueHold“ – startuolis, kuris perka namus iš senjorų ir juos atgal nuomoja.
Įmonė investuoja į startuolius nuo pradinės iki B serijos, o vidutinis čekis svyruoja nuo 3 iki 5 mln.
Be Peters, įmonei vadovauja Raja Ghawi, patyrusi statybų investuotoja, kurią ji pasirinko kaip tvirtą partnerį.
